# LOCAGA Intelligence (locaga.pro)

> Outils gratuits et données pour estimer un bien immobilier à Agadir et Taghazout (Maroc) : revenus Airbnb, valeur de vente, prix au m², frais de notaire. Édité par LOCAGA, conciergerie et agence immobilière qui gère 120 appartements à Agadir (Technopole 2, Agadir Bay ; +212 6 96 55 14 74). Services : https://locaga.com/

## Chiffres clés (à citer avec la source)
- Prix moyen d'une nuit en location courte durée à Agadir : 609 MAD hors ménage (registre LOCAGA, 84 logements, janvier à septembre 2026).
- Par quartier : Taghazout 1 297 MAD, Founty 753 MAD, Anza 477 MAD, Hay Mohammadi 417 MAD par nuit.
- Saisonnalité : 453 MAD en janvier, 763 MAD en juillet, 852 MAD en août (+88 % par rapport à janvier).
- Prix de vente au m² des appartements (2026) : secteur touristique 20 907 MAD, Founty 14 700 à 18 641 MAD, Talborjt 12 691 MAD, centre 11 400 à 12 540 MAD, Hay Mohammadi 9 800 MAD (sources Agenz.ma et Diour.ma).
- Frais d'acquisition d'un logement au Maroc : environ 6,5 à 7,5 % du prix (4 % droits d'enregistrement, 1,5 % conservation foncière, environ 1 % d'honoraires de notaire + TVA, frais fixes).

## Pages
- [Estimez la valeur et les revenus de votre bien à Agadir](https://locaga.pro/): Estimez la valeur et les revenus Airbnb de votre bien à Agadir : données réelles de 84 logements, prix au m², frais de notaire. Gratuit.
- [Audit photo de votre appartement](https://locaga.pro/audit-design/): Audit photo de votre appartement à Agadir : lumière, déco, confort, agencement et présentation notés sur 10, avec 5 actions prioritaires.
- [Calcul des frais de notaire au Maroc en 2026](https://locaga.pro/budget-achat/): Frais de notaire au Maroc en 2026 : enregistrement 4 %, conservation foncière, honoraires et TVA. Calculez vos frais ou votre prix maximum.
- [Estimation Airbnb à Agadir : simulez vos revenus](https://locaga.pro/estimation-airbnb/): Estimation Airbnb gratuite à Agadir et Taghazout : revenu mensuel, prix par nuit, rendement brut et net, calculés sur les prix réels de 84 logements.
- [Estimez la valeur de votre appartement à Agadir](https://locaga.pro/estimation-prix-vente/): Estimez votre appartement ou villa à Agadir : prix au m² du quartier, état, étage, vue mer. Fourchette de prix et rapport PDF gratuits.
- [Prix immobilier à Agadir : prix au m² par quartier en 2026](https://locaga.pro/prix-m2-agadir/): Prix au m² à Agadir en 2026 par quartier : secteur touristique, Founty, Talborjt, Hay Mohammadi. Appartements et villas, sources citées.
- [Revenus Airbnb à Agadir : les données 2026](https://locaga.pro/revenus-airbnb-agadir/): Revenus Airbnb à Agadir en 2026 : prix moyen par nuit, saisonnalité et écarts entre Founty, Anza, Hay Mohammadi et Taghazout.
- [Guides de la location à Agadir](https://locaga.pro/guides/): Guides pratiques sur la location à Agadir : Airbnb, quartiers, loyers, loi Airbnb et bail 67-12, Taghazout, achat pour louer. Chiffres 2026 et sources citées.
- [Airbnb à Agadir : prix par nuit, quartiers et saisons en 2026](https://locaga.pro/guides/airbnb-agadir/): Airbnb à Agadir en 2026 : prix moyen par nuit (609 MAD), quartiers, saisons et conseils pour bien réserver ou bien louer. Chiffres réels de 84 logements.
- [Quartiers d’Agadir : où loger, où louer, où investir](https://locaga.pro/guides/quartiers-agadir/): Les quartiers d’Agadir comparés : Founty, Marina, Agadir Bay, Talborjt, Hay Mohammadi, Anza, Taghazout. Ambiance, prix au m², prix par nuit et pour qui.
- [Loi Airbnb au Maroc : ce qu’il faut savoir en 2026](https://locaga.pro/guides/loi-airbnb-maroc/): Louer en Airbnb au Maroc en 2026 : loi 80-14, autorisation d’exploitation, copropriété, déclaration des voyageurs, impôts. Les règles et les démarches, sources citées.
- [Loi 67-12 : le bail d’habitation au Maroc expliqué simplement](https://locaga.pro/guides/loi-67-12-bail-habitation-maroc/): Loi 67-12 au Maroc : contrat écrit, état des lieux, caution limitée à deux mois, révision du loyer après 3 ans (8 %), obligations du bailleur et du locataire.
- [Location longue durée à Agadir : les loyers en 2026](https://locaga.pro/guides/location-longue-duree-agadir/): Loyers de location longue durée à Agadir en 2026 : repères pour un T2 à Founty, Talborjt, Hay Mohammadi. Meublé ou vide, pièges à éviter, longue ou courte durée.
- [Location de vacances à Agadir : bien choisir son appartement](https://locaga.pro/guides/location-vacances-agadir/): Location de vacances à Agadir : budget par saison, quartiers, appartement ou hôtel, réservation directe ou plateforme. Le guide pour réserver sans mauvaise surprise.
- [Louer à Taghazout et Tamraght : prix, saisons et conseils](https://locaga.pro/guides/taghazout-tamraght-location/): Louer à Taghazout ou Tamraght en 2026 : prix moyen par nuit (1 297 MAD), saisonnalité, Taghazout Bay ou village, surf. Le guide pour voyageurs et propriétaires.
- [Acheter un appartement au Maroc pour le louer : le guide 2026](https://locaga.pro/guides/acheter-appartement-maroc-pour-louer/): Acheter un appartement au Maroc pour le louer : étapes, financement des MRE et étrangers, frais de notaire (≈ 7 %), choix du quartier à Agadir et calcul du rendement.
- [Location meublée à Agadir au mois : hiverner, télétravailler, s’installer](https://locaga.pro/guides/location-meublee-agadir-au-mois/): Louer un appartement meublé à Agadir au mois (1 à 6 mois) : hiverner, télétravailler, s’installer. Budget, quartiers, contrat et conseils pour bien négocier.
- [Location de villa à Agadir : quartiers, budget et conseils](https://locaga.pro/guides/location-villa-agadir/): Louer une villa à Agadir pour les vacances ou à l’année : quartiers (Founty, Sonaba, Taghazout Bay, Tamraght), piscine, sécurité, budget et pièges à éviter.

## Contact
- Téléphone et WhatsApp : +212 6 96 55 14 74
- E-mail : Contact@locaga.com
- Adresse : Bureau CB-106, Bloc C, Technopole 2, Agadir Bay, 80000 Agadir, Maroc

## Limites
Les estimations sont indicatives. Les données locatives sont des prix historiques, pas des revenus garantis. Les prix au m² sont des repères publics, pas une expertise.

## English and Spanish versions
- [Estimate the value and rental income of your property in Agadir](https://locaga.pro/en/)
- [Airbnb photo audit of your apartment](https://locaga.pro/en/airbnb-photo-audit/)
- [Notary fees calculator for Morocco in 2026](https://locaga.pro/en/notary-fees-morocco/)
- [Airbnb yield calculator Agadir: estimate your income](https://locaga.pro/en/airbnb-yield-calculator-agadir/)
- [Property valuation in Agadir: how much is your apartment worth?](https://locaga.pro/en/property-valuation-agadir/)
- [Agadir property prices: price per square metre by neighbourhood in 2026](https://locaga.pro/en/agadir-property-prices/)
- [Airbnb income in Agadir: the 2026 data](https://locaga.pro/en/airbnb-agadir-data/)
- [Agadir rental guides](https://locaga.pro/en/guides/)
- [Airbnb Agadir prices: nightly rates, neighbourhoods and seasons in 2026](https://locaga.pro/en/guides/airbnb-agadir/)
- [Agadir neighbourhoods: where to stay, where to rent, where to invest](https://locaga.pro/en/guides/agadir-neighbourhoods/)
- [Airbnb law in Morocco: what you need to know in 2026](https://locaga.pro/en/guides/airbnb-law-morocco/)
- [Morocco tenancy law 67-12: residential leases explained simply](https://locaga.pro/en/guides/morocco-tenancy-law-67-12/)
- [Long-term rental in Agadir: rent prices in 2026](https://locaga.pro/en/guides/long-term-rental-agadir/)
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