LiveDonnées LOCAGA mises à jour le 14 octobre 2026
Estimez la valeur et les revenus de votre bien à Agadir.
Revenus Airbnb, prix de vente, frais de notaire : des estimations calculées sur 84 logements réellement gérés à Agadir et Taghazout, puis vérifiées par un expert local si vous le souhaitez.
En bref : combien rapporte un appartement à Agadir ?
Sur l’échantillon LOCAGA de 84 logements (janvier à septembre 2026), une nuit se loue en moyenne 609 MAD hors ménage, de 417 MAD à Hay Mohammadi à 1 297 MAD à Taghazout. Avec une occupation de 70 % (hypothèse), un appartement de 80 m² à Founty produit environ 14 900 MAD bruts par mois. Côté vente, les repères publics situent le m² entre 9 800 et 20 900 MAD selon le quartier.
Une question sur votre bien, un outil pour y répondre.
Chaque calcul montre sa méthode, ses sources et ses limites. Vous gardez la main sur chaque hypothèse.
Estimation Airbnb : revenus et rentabilité
Revenu mensuel, prix par nuit, rendement brut et net, délai de retour : calculés sur les prix réels du parc LOCAGA, mois par mois.
Calculer ma rentabilitéEstimation d’appartement
Une fourchette de prix à partir des repères publics au m² de votre quartier, ajustée selon l’état, l’étage, la vue mer et les équipements.
Estimer mon bienFrais de notaire au Maroc
Enregistrement, conservation foncière, honoraires et TVA, ou le prix maximum pour votre budget.
Calculer les fraisPrix au m² par quartier
Les repères 2026 de 10 quartiers d’Agadir, sources citées, appartements et villas.
Voir les prixRevenus Airbnb à Agadir
Prix par nuit, saisonnalité et écarts entre quartiers : nos chiffres 2026, en accès libre.
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Envoyez jusqu’à 6 photos : lumière, décoration, confort, agencement et présentation notés sur 10, avec 5 actions prioritaires.
Lancer mon auditAucun chiffre inventé
Les données mesurées, les références publiques et les hypothèses sont toujours distinguées. Une projection n’est jamais présentée comme une garantie.
Le marché locatif d’Agadir, mesuré sur le terrain.
Instantané anonymisé du registre LOCAGA, janvier à septembre 2026. Aucun nom de voyageur ni montant individuel publié.
Prix moyen par nuit, mois par mois
Prix moyen par quartier
Des estimations que vous pouvez vérifier.
Les portails donnent un chiffre. Nous montrons d’où il vient, ce qu’il mesure et ce qu’il ne mesure pas.
- Revenus locatifs : prix réellement facturés sur 84 logements gérés par LOCAGA, pondérés par les nuitées, hors ménage.
- Valeur de vente : repères publics au m² (Agenz, Diour) cités et datés, ajustés selon votre bien.
- Hypothèses visibles : occupation, finition, commission et charges sont affichées et modifiables.
- Un expert en relais : un agent LOCAGA peut confirmer votre estimation lors d’une visite.
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Les chiffres ici. L’équipe sur locaga.com.
locaga.pro sert à estimer et comparer. Pour confier, vendre, acheter ou aménager votre bien, l’équipe LOCAGA prend le relais.
Estimer un bien à Agadir : les réponses.
Comment estimer la valeur de mon appartement à Agadir ?
Multipliez la surface par le prix au m² de votre quartier, puis ajustez selon l’état, l’étage, la vue mer, la terrasse, le parking et la piscine. Notre estimateur d’appartement le fait pour vous à partir des repères publics 2026 (de 9 800 MAD/m² à Hay Mohammadi à 20 907 MAD/m² dans le secteur touristique). Une visite permet ensuite d’affiner.
Combien rapporte un Airbnb à Agadir ?
Sur l’échantillon LOCAGA 2026, une nuit se loue en moyenne 609 MAD hors ménage. Avec 70 % d’occupation, un 80 m² à Founty génère environ 14 900 MAD bruts par mois, avant commission et charges. Le simulateur d’estimation Airbnb calcule votre cas précis.
Comment calculer la rentabilité locative d’un appartement ?
Rendement brut = loyers annuels ÷ coût total du projet (prix, frais, travaux, mobilier) × 100. Le rendement net retire la commission de gestion, le ménage non refacturé, les charges de copropriété, l’entretien et les taxes. Le simulateur affiche les deux, plus le délai de retour sur investissement.
Quels sont les frais de notaire au Maroc ?
Comptez environ 6 à 7,5 % du prix : droits d’enregistrement de 4 % pour un logement, conservation foncière de 1,5 %, honoraires du notaire autour de 1 % plus TVA, et quelques frais fixes. Le calculateur de frais de notaire détaille chaque poste. Faites toujours confirmer par votre notaire.
Quel est le prix au m² à Agadir en 2026 ?
Selon les référentiels publics, environ 12 800 MAD/m² en moyenne (Diour), avec de forts écarts : 20 907 MAD/m² dans le secteur touristique, 14 700 à 18 641 MAD/m² à Founty, 9 800 MAD/m² à Hay Mohammadi. Voir les prix au m² par quartier.
Ces estimations sont-elles garanties ?
Non. Ce sont des projections indicatives. Les revenus dépendent aussi des dates ouvertes, de la qualité de l’annonce, de la gestion et de la demande. Les prix de vente dépendent du bien exact et de la négociation. Un expert LOCAGA peut vérifier votre scénario.
Quelle différence entre locaga.pro et locaga.com ?
locaga.pro regroupe les outils et les données pour estimer et comparer. locaga.com présente les services de l’équipe LOCAGA : conciergerie à Agadir, agence immobilière, ménage et aménagement.
Mes données sont-elles protégées ?
Vos coordonnées et votre scénario sont enregistrés dans un dossier privé, accessible uniquement à l’équipe LOCAGA, pour traiter votre demande. Vous pouvez demander leur suppression à tout moment.
Un expert local valide votre projet.
Louer, vendre, acheter ou valoriser : l’équipe LOCAGA à Agadir analyse votre bien et vous rappelle au créneau choisi. Gratuit et sans engagement.
- 120 appartements gérés à Agadir et Taghazout
- Note Google 5,0/5 sur 51 avis
- Conciergerie, vente, achat et aménagement : un seul interlocuteur