Prix immobilier à Agadir : prix au m² par quartier en 2026
Les prix de vente publiés pour 10 quartiers d’Agadir, appartements et villas, avec leur source et leur date. Pour passer du repère à votre bien, utilisez l’estimateur.
Réponse rapide
En 2026, le prix moyen d’un appartement à Agadir est d’environ 12 800 MAD/m² selon Diour (+5,9 % sur un an). Les écarts sont forts : 20 907 MAD/m² dans le secteur touristique, 14 700 à 18 641 MAD/m² à Founty, 12 500 à 12 700 MAD/m² à Talborjt et en centre-ville, 9 800 MAD/m² à Hay Mohammadi.
Appartements : prix moyen au m²
Moyennes d’Agadir
- Appartement · Diour12 800 MAD/m²
- Appartement · Agenz7 935 MAD/m²
- Villa · Agenz10 092 MAD/m²
- Évolution sur un an · Diour+5,9 %
Les moyennes diffèrent car chaque source couvre un périmètre et des annonces différents (l’agglomération entière pour Agenz).
Et votre bien ?
Ces repères sont des moyennes. L’état, l’étage, la vue mer et la résidence peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Estimer mon bienLe tableau complet
| Quartier | Appartement (MAD/m²) | Villa (MAD/m²) | Source |
|---|---|---|---|
| Secteur touristique (Marina, Agadir Bay) | 20 907 | — | Agenz |
| Founty | 18 641 / 14 700 | 16 219 | Agenz / Diour |
| Talborjt | 12 691 | 7 182 | Agenz |
| Ville Nouvelle / Centre | 12 540 / 11 400 | — | Agenz / Diour |
| Haut Founty | 11 311 | 13 645 | Agenz |
| Hay Massira | 11 151 | — | Agenz |
| Haut Anza | 10 647 | — | Agenz |
| Taddart | 10 529 | 11 735 | Agenz |
| Hay Najah | 10 387 | 10 934 | Agenz |
| Hay Mohammadi | 9 800 | — | Diour |
Comment lire ces prix au m² ?
Ce sont des moyennes de quartier, calculées à partir d’annonces et de transactions. Un appartement neuf avec vue mer dans une résidence avec piscine se vendra au-dessus de la moyenne ; un bien à rénover au rez-de-chaussée, en dessous. Pour situer précisément votre bien, l’estimateur applique ces ajustements.
Les quartiers les plus chers d’Agadir
Le secteur touristique (front de mer, Marina, Agadir Bay) et Founty concentrent la demande des acheteurs étrangers et des investisseurs en location saisonnière. Ce sont aussi les quartiers où les prix par nuit sont les plus élevés après Taghazout : voir les revenus Airbnb par quartier.
Les quartiers plus accessibles
Hay Mohammadi, Hay Najah, Taddart et Haut Anza offrent des prix d’entrée plus bas, souvent recherchés pour la résidence principale ou la location longue durée. Avec les frais de notaire, comptez environ 7 % de plus que le prix affiché.
Prix immobilier à Agadir
Quel est le prix moyen au m² à Agadir ?
Environ 12 800 MAD/m² pour un appartement en 2026 selon Diour, en hausse de 5,9 % sur un an. Agenz, qui couvre toute l’agglomération, donne une moyenne de 7 935 MAD/m² pour les appartements et 10 092 MAD/m² pour les villas.
Quel est le quartier le plus cher d’Agadir ?
Le secteur touristique (Marina, Agadir Bay, front de mer), avec 20 907 MAD/m² selon Agenz, suivi de Founty (14 700 à 18 641 MAD/m²).
Les prix de l’immobilier augmentent-ils à Agadir ?
Oui : Diour mesure +5,9 % sur un an pour la moyenne de la ville, avec +6,6 % à Founty, +5,2 % dans le centre et +4,7 % à Hay Mohammadi.
Combien coûte un appartement de 100 m² à Agadir ?
Environ 1 million de MAD à Hay Mohammadi, 1,1 à 1,25 million en centre-ville, 1,5 à 1,9 million à Founty et plus de 2 millions dans le secteur touristique, hors frais d’acquisition et avant ajustements.
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