En vivoDatos LOCAGA actualizados el 14 de octubre de 2026
Tasación de su vivienda y rentabilidad del alquiler en Agadir.
Ingresos Airbnb, precio de venta, gastos de notario: estimaciones calculadas sobre 84 alojamientos gestionados de verdad en Agadir y Taghazout, y revisadas por un experto local si usted lo desea.
En resumen: ¿cuánto rinde un piso en Agadir?
En la muestra de LOCAGA de 84 alojamientos (de enero a septiembre de 2026), una noche se alquila de media por 609 MAD sin limpieza, desde 417 MAD en Hay Mohammadi hasta 1.297 MAD en Taghazout. Con una ocupación del 70 % (hipótesis), un piso de 80 m² en Founty genera unos 14.900 MAD brutos al mes. En venta, las referencias públicas sitúan el m² entre 9.800 y 20.900 MAD según el barrio.
Una pregunta sobre su vivienda, una herramienta para responderla.
Cada cálculo muestra su método, sus fuentes y sus límites. Usted controla cada hipótesis.
Calculadora Airbnb: ingresos y rentabilidad
Ingreso mensual, precio por noche, rentabilidad bruta y neta, plazo de recuperación: calculados con los precios reales del parque de LOCAGA, mes a mes.
Calcular mi rentabilidadTasación de piso
Una horquilla de precios a partir de las referencias públicas por m² de su barrio, ajustada según el estado, la planta, las vistas al mar y el equipamiento.
Tasar mi viviendaGastos de notario en Marruecos
Derechos de registro, registro de la propiedad (conservation foncière), honorarios e IVA, o el precio máximo para su presupuesto.
Calcular los gastosPrecio por m² por barrio
Las referencias de 2026 de 10 barrios de Agadir, con fuentes citadas, pisos y villas.
Ver los preciosIngresos Airbnb en Agadir
Precio por noche, estacionalidad y diferencias entre barrios: nuestras cifras de 2026, en acceso libre.
Explorar los datos
Auditoría de fotos de su alojamiento
Envíe hasta 6 fotos: luz, decoración, confort, distribución y presentación puntuados sobre 10, con 5 acciones prioritarias.
Iniciar mi auditoríaNinguna cifra inventada
Los datos medidos, las referencias públicas y las hipótesis siempre se distinguen. Una proyección nunca se presenta como una garantía.
El mercado del alquiler en Agadir, medido sobre el terreno.
Instantánea anonimizada del registro de LOCAGA, de enero a septiembre de 2026. No se publica ningún nombre de huésped ni importe individual.
Precio medio por noche, mes a mes
Precio medio por barrio
Tasaciones de vivienda que usted puede comprobar.
Los portales dan una cifra. Nosotros mostramos de dónde sale, qué mide y qué no mide.
- Ingresos por alquiler: precios realmente facturados en 84 alojamientos gestionados por LOCAGA, ponderados por noches, sin limpieza.
- Valor de venta: referencias públicas por m² (Agenz, Diour) citadas y fechadas, ajustadas a su vivienda.
- Hipótesis visibles: ocupación, acabados, comisión y gastos se muestran y se pueden modificar.
- Un experto de relevo: un agente de LOCAGA puede confirmar su estimación en una visita.
Tres minutos para verlo claro.
Describa su vivienda
Barrio, superficie, estado, equipamiento. Solo lo que realmente cambia el resultado.
Indique sus datos de contacto
Nombre, apellidos, teléfono y correo electrónico: su estudio se guarda en un expediente privado a su nombre.
Reciba su estudio detallado
Estimación de su vivienda, gráficos, método e informe en PDF. Después, un experto puede llamarle.
Las cifras, aquí. El equipo, en locaga.com.
locaga.pro sirve para estimar y comparar. Para confiar la gestión, vender, comprar o amueblar su vivienda, el equipo de LOCAGA toma el relevo.
Tasación de vivienda en Agadir: las respuestas.
¿Cómo calcular el valor de mi piso en Agadir?
Multiplique la superficie por el precio por m² de su barrio y ajústelo según el estado, la planta, las vistas al mar, la terraza, el aparcamiento y la piscina. Nuestro tasador de pisos lo hace por usted a partir de las referencias públicas de 2026 (de 9.800 MAD/m² en Hay Mohammadi a 20.907 MAD/m² en la zona turística). Después, una visita permite afinar.
¿Cuánto rinde un Airbnb en Agadir?
En la muestra de LOCAGA de 2026, una noche se alquila de media por 609 MAD sin limpieza. Con un 70 % de ocupación, un piso de 80 m² en Founty genera unos 14.900 MAD brutos al mes, antes de comisión y gastos. La calculadora de rentabilidad Airbnb calcula su caso concreto.
¿Cómo se calcula la rentabilidad del alquiler de un piso?
Rentabilidad bruta = alquileres anuales ÷ coste total del proyecto (precio, gastos, obras, mobiliario) × 100. La rentabilidad neta descuenta la comisión de gestión, la limpieza no repercutida, los gastos de comunidad, el mantenimiento y los impuestos. La calculadora muestra ambas, además del plazo de recuperación de la inversión.
¿Cuáles son los gastos de notario en Marruecos?
Cuente con un 6 a 7,5 % del precio aproximadamente: derechos de registro del 4 % para una vivienda, registro de la propiedad (conservation foncière) del 1,5 %, honorarios del notario en torno al 1 % más IVA, y algunos gastos fijos. La calculadora de gastos de notario detalla cada partida. Pida siempre confirmación a su notario.
¿Cuál es el precio por m² en Agadir en 2026?
Según las referencias públicas, unos 12.800 MAD/m² de media (Diour), con grandes diferencias: 20.907 MAD/m² en la zona turística, de 14.700 a 18.641 MAD/m² en Founty, 9.800 MAD/m² en Hay Mohammadi. Consulte los precios por m² por barrio.
¿Estas estimaciones están garantizadas?
No. Son proyecciones orientativas. Los ingresos dependen también de las fechas abiertas, de la calidad del anuncio, de la gestión y de la demanda. Los precios de venta dependen de la vivienda concreta y de la negociación. Un experto de LOCAGA puede revisar su escenario.
¿Qué diferencia hay entre locaga.pro y locaga.com?
locaga.pro reúne las herramientas y los datos para estimar y comparar. locaga.com presenta los servicios del equipo de LOCAGA: conserjería en Agadir, agencia inmobiliaria, limpieza e interiorismo.
¿Están protegidos mis datos?
Sus datos de contacto y su escenario se guardan en un expediente privado, accesible únicamente al equipo de LOCAGA, para tramitar su solicitud. Puede pedir su eliminación en cualquier momento.
Un experto local revisa su proyecto.
Alquilar, vender, comprar o revalorizar: el equipo de LOCAGA en Agadir analiza su inmueble y le llama a la hora que usted elija. Gratis y sin compromiso.
- 120 apartamentos gestionados en Agadir y Taghazout
- Valoración de 5,0/5 en 51 reseñas de Google
- Gestión de alquiler, venta, compra y decoración: un solo interlocutor