Calculadora de rentabilidad Airbnb en Agadir: simule sus ingresos
La calculadora gratuita de rentabilidad Airbnb para su piso en Agadir o Taghazout: ingreso mensual, precio por noche, rentabilidad y estacionalidad, calculados con los precios realmente facturados por 84 alojamientos, no con anuncios.
Ingresos Airbnb en Agadir: la respuesta rápida
En Agadir, una noche de alquiler de corta estancia se factura de media a 609 MAD sin limpieza (registro de LOCAGA, de enero a septiembre de 2026): 753 MAD en Founty, 477 MAD en Anza, 417 MAD en Hay Mohammadi y 1.297 MAD en Taghazout. Julio y agosto son los meses más caros (del +68 al +88 % respecto a enero).
Su estimación
Precio por noche de su vivienda, mes a mes
¿Cómo funciona la calculadora de rentabilidad Airbnb en Agadir?
La mayoría de las herramientas de estimación de Airbnb extrapolan a partir de los precios que aparecen en los anuncios. La nuestra parte de lo que realmente se ha cobrado: las estancias de 84 alojamientos gestionados por LOCAGA en 2026. Es la diferencia entre un precio pedido y un precio obtenido.
La calculadora parte del precio medio por noche realmente facturado en su barrio, mes a mes. Ese precio se ajusta según la superficie de su vivienda (un piso de 120 m² se alquila más caro que uno de 50 m², pero no de forma proporcional) y sus acabados. El ingreso mensual equivale al precio medio × 30,4 noches × su tasa de ocupación.
Rentabilidad bruta, rentabilidad neta y plazo de recuperación
- Rentabilidad bruta = ingreso anual ÷ coste total del proyecto × 100.
- Rentabilidad neta = (ingreso anual − comisión − gastos) ÷ coste total × 100.
- Plazo de recuperación = coste total ÷ resultado neto anual, antes de impuestos y financiación.
Qué hace variar sus ingresos Airbnb en Agadir
La ubicación es lo que más pesa: un piso en Taghazout se alquila de media casi tres veces más caro que en Hay Mohammadi. Después vienen la capacidad, las vistas al mar, la piscina de la urbanización, la calidad de las fotos, la valoración de los huéspedes y la política de precios. Una auditoría de fotos ayuda a detectar mejoras rápidas.
¿Alquiler de corta o de larga duración?
La corta estancia suele rendir más al mes, pero exige más gestión (recepción, limpieza, mensajes) y depende de la temporada. Para comparar, calcule también el valor de su vivienda: la rentabilidad siempre se mide en relación con el capital invertido.
Rentabilidad Airbnb en Agadir
¿Cómo calcular gratis la rentabilidad Airbnb en Agadir?
Indique el barrio, la superficie, el número de dormitorios y los acabados de su piso en la calculadora de arriba y, después, sus datos de contacto. Obtendrá gratis su ingreso mensual estimado, el precio por noche, la rentabilidad bruta y neta, la estacionalidad mes a mes y un informe en PDF.
¿Cuál es el precio medio de una noche de Airbnb en Agadir?
609 MAD sin limpieza de media en la muestra de LOCAGA (84 alojamientos, de enero a septiembre de 2026), desde 417 MAD en Hay Mohammadi hasta 1.297 MAD en Taghazout. Agosto es el mes más caro, con 852 MAD de media.
¿Qué tasa de ocupación conviene usar para Agadir?
La calculadora propone 55 %, 70 % u 80 %. Son hipótesis, no mediciones: la ocupación depende de las fechas abiertas, del precio, de la valoración y de la gestión. El escenario estándar del 70 % corresponde a un alojamiento bien gestionado y abierto todo el año.
¿Qué rentabilidad de alquiler se puede esperar en Agadir?
Depende sobre todo del precio de compra. Indique el coste total de su proyecto para obtener su rentabilidad bruta y neta. Como referencia, las rentabilidades brutas del alquiler de larga duración en Marruecos suelen situarse en torno al 5 a 8 %, y la corta estancia puede superarlas a cambio de una gestión más activa.
¿Los ingresos mostrados están garantizados?
No. Es una proyección basada en precios históricos y en sus hipótesis. No incluye ni la fiscalidad ni la financiación. Un experto de LOCAGA puede revisar su escenario gratis.
¿Cuánto cuesta una conserjería Airbnb en Agadir?
La conserjería LOCAGA cobra una comisión a partir del 20 % de los ingresos, IVA incluido, y la limpieza se factura a partir de 200 MAD. El detalle está en la página de tarifas de conserjería en Agadir.
Un experto local revisa su proyecto.
Alquilar, vender, comprar o revalorizar: el equipo de LOCAGA en Agadir analiza su inmueble y le llama a la hora que usted elija. Gratis y sin compromiso.
- 120 apartamentos gestionados en Agadir y Taghazout
- Valoración de 5,0/5 en 51 reseñas de Google
- Gestión de alquiler, venta, compra y decoración: un solo interlocutor