Lo esencial
- Zona turística, Marina y Agadir Bay: la más cara para comprar (20.907 MAD/m² según Agenz) y la más demandada por los viajeros.
- Founty: residencias recientes y playa a pie, de 14.700 a 18.641 MAD/m², 753 MAD por noche de media.
- Talborjt y el centro: vida de barrio, de 11.400 a 12.700 MAD/m².
- Hay Mohammadi: el más asequible (9.800 MAD/m², 417 MAD por noche).
- Taghazout: 1.297 MAD por noche de media, el precio más alto de nuestra muestra.
Agadir se reconstruyó por completo tras el terremoto de 1960. El resultado es una ciudad extendida a lo largo de la bahía, donde los barrios se distinguen claramente por su arquitectura, sus precios y sus habitantes. Para elegir entre los barrios de Agadir bastan tres preguntas: ¿está de paso, es residente o inversor? ¿Quiere la playa a pie? ¿Qué presupuesto tiene por m² o por noche?
Los barrios de Agadir en una tabla
| Barrio | Para quién | Precio de venta (MAD/m²) | Precio medio / noche |
|---|---|---|---|
| Zona turística, Marina, Agadir Bay | Vacacionistas, inversores | 20.907 | — |
| Founty | Familias, inversores | 14.700 – 18.641 | 753 MAD |
| Talborjt | Residentes, presupuestos ajustados | 12.691 | — |
| Centro, Ville Nouvelle | Residentes en activo | 11.400 – 12.540 | — |
| Haut Founty | Familias, tranquilidad | 11.311 | — |
| Hay Mohammadi | Residentes, presupuesto | 9.800 | 417 MAD |
| Anza | Surfistas, estancias largas | 10.647 (Haut Anza) | 477 MAD |
| Taghazout | Surf, gama alta | — | 1.297 MAD |
Marina, primera línea de mar y Agadir Bay
Es el escaparate de Agadir: el puerto deportivo, la corniche, los restaurantes y las residencias con vistas a la bahía. Agadir Bay, más reciente, alinea edificios modernos a pocos pasos de la playa. Para una estancia corta sin coche, es la zona más práctica. Para un inversor, es el precio de entrada más alto, compensado por una fuerte demanda de viajeros durante todo el año.
¿Es propietario en esta zona? Las limitaciones de acceso de las residencias se detallan en las páginas de conserjería en la Marina de Agadir y conserjería en Agadir Bay.
Founty y Haut Founty
Founty se extiende entre la playa y la carretera del aeropuerto. Residencias cerradas, piscinas, hoteles y campos de golf cerca: es el barrio preferido de las familias y de los propietarios de alquiler vacacional. En nuestra muestra, una noche se alquila allí de media por 753 MAD, y por más de 1.150 MAD en agosto. Haut Founty, más elevado, es más tranquilo y algo más barato por m².
Consulte también la conserjería en Founty para los propietarios de la zona.
Talborjt y el centro de la ciudad
Talborjt es el barrio histórico reconstruido: mercado, cafés, comercios, mezquita Mohammed V y calles animadas por la noche. Las viviendas son más antiguas y más asequibles, con la playa a 15 minutos a pie. Es una buena opción para vivir Agadir en el día a día o para una estancia con presupuesto controlado. El centro y la Ville Nouvelle, en torno a la avenida Hassan II, concentran administraciones y oficinas.
Consulte también la conserjería en Talborjt.
Hay Mohammadi, Dakhla y Hay Salam
Estos grandes barrios residenciales concentran buena parte de la población de Agadir. Los pisos son amplios y los precios, los más asequibles: unos 9.800 MAD/m² en Hay Mohammadi según Diour, y 417 MAD por noche de media en alquiler de corta duración. Aquí se vive en coche, con todos los comercios a mano.
Sonaba, Cité Suisse y Agadir Oufella
Sonaba y la Cité Suisse son zonas de villas y pequeñas residencias, verdes y tranquilas, entre el centro y Founty. Agadir Oufella, en la colina de la kasbah, ofrece las mejores vistas de la bahía pero pocas viviendas. Consulte también la conserjería en Sonaba.
Anza, Taghazout y Tamraght
Al norte del puerto, la costa cambia de aspecto: acantilados, spots de surf y pueblos de pescadores. Anza está en plena transformación con su nueva corniche. Taghazout y Tamraght atraen a surfistas, nómadas digitales y viajeros de gama alta, sobre todo en torno a Taghazout Bay. Es la zona más cara por noche de nuestra muestra: 1.297 MAD de media. Nuestra guía de Taghazout y Tamraght la detalla.
¿En qué barrio de Agadir invertir?
El mejor barrio es aquel donde los ingresos por alquiler siguen siendo altos en relación con el precio de compra. Founty y Agadir Bay combinan demanda y residencias adaptadas al alquiler de corta duración; Talborjt y Hay Mohammadi encajan mejor con el alquiler de larga duración. Antes de decidirse, compare los precios de la vivienda en Agadir por barrio y calcule la rentabilidad con el simulador de rentabilidad.
El equipo de LOCAGA conoce cada residencia de estos barrios: búsqueda de inmuebles, puesta en alquiler y gestión diaria.
Fuentes: precios de venta de Agenz.ma (actualización del 29/01/2026) y Diour.ma (2026); precios por noche del registro LOCAGA, de enero a septiembre de 2026. Las medias por barrio no sustituyen la tasación de un inmueble concreto.